Cláusula de «comisión de apertura» incluida en un crédito con garantía hipotecaria celebrado en 2005. Consecuencias casacionales de la aplicación de la STJUE de 16 de marzo de 2023. No forma parte de los elementos esenciales del contrato. Control de transparencia y de contenido (abusividad). Examen individualizado en cada caso conforme a la prueba practicada. Reiteración de la jurisprudencia sobre gastos de notaría en la constitución de la hipoteca.