Curs sobre el Contracte d'Arrendament Urbà al 2026

PROGRAMA DEL CURS

19/10/2026
Presentació del curs.
Miquel Serra Camus, advocat. President de la Secció de Dret Civil.
Fase Precontractual: Anuncis legals, reserves i requisits imprescindibles per treure un pis al mercat.
Anna Gonzalez Alonso, advocada.

21/10/2026
Radiografia de la vida del contracte: terminis mínims, obligat compliment i denúncia. L'impacte de la legislació recent en les pròrrogues legals. La pròrroga del RDL 8/2026. Anàlisis de la tàcita reconducció.
Eugenio Martínez Caparrós, advocat.

26/10/2026
Qui és gran tenidor en l’àmbit d’atorgar un contracte a Catalunya actualment? Oferiment de lloguer social. Problemàtica legislativa actual. Arrendataris en situació de vulnerabilitat. Efectes pràctics.
Silvia Jiménez Xarrié, advocada. Vicepresidenta de la Secció de Dret Civil.

28/10/2026
Una persona jurídica pot ser arrendatari d’un contracte d’arrendament d’habitatge? Règim jurídic en la pluralitat de persones tant en arrendadors com arrendataris. Novacions subjectives. Problemàtiques en el desistiment. Subrogacions per causa de mort. Supòsits de crisis matrimonial i parella de fet. Els requisits estrictes actuals per reclamar el pis per necessitat familiar. Dret d’adquisició preferent.
Eva López Parés, advocada. Vocal de la Secció de Dret Civil.
Gemma Montoliu Álvarez, advocada. Vocal de la Secció de Dret Civil.

02/11/2026
Obres: De millora o de conservació? Pot demanar-se indemnització? Es pot pactar que l’arrendatari faci les obres? I si són comunitàries? I si l’arrendatari té discapacitat? Opcions legals si l’arrendatari no permet realitzar obres necessàries en un habitatge.
José Antonio Alcalde Santos, advocat. Doctor en Dret. Professor UB.

04/11/2026
Vicissituds davant la suspensió, la resolució i extinció del contracte, MASC i resolució pràctica del judici verbal de finalització de termini.
Montserrat Calvet Martínez, advocada. Professora d’ESADE.

09/11/2026
Determinem la renda de lloguer a tenor del art. 17 LAU. ZMTE. Ha modificat la Llei 11/2026 l’art. 20 LAU? Possibles actualitzacions de la renta. Cassos pràctics.
Mireia Espinet i Casañas, advocada. Vocal de la Secció de Dret Civil.

11/11/2026
Apliquem el que hem après. Redactem un contracte d’arrendament d’habitatge. Fins on pot arribar la voluntat de les parts? Fiança legal i garanties addicionals. Inscripció del contracte en el Registre de la Propietat.
Ana Cristina Just Zuazu, advocada.

16/11/2026
A l'ull de l'huracà: Novetats legals en els sotsarrendament. Contractes de temporada i arrendaments d’habitacions. Requisits legals per realitzar-los correctament.
Joan Sacristán Tarragó, advocat. Secretari de la Secció de Dret Civil.

18/11/2026
LAU del 1964 i el Decret Boyer en l’actualitat. Com demanar la subrogació en aquests contractes? Com podem impugnar una subrogació? Causes de resolució específiques per a contractes de renda antiga (ruïna, necessitat, no ús) i la jurisprudència més recent.
Josep Maria Espinet Asensio, advocat.

23/11/2026
Solucions alternatives a les vies judicials en els contractes d’arrendaments urbans. Pros i contres. Com redactem correctament una clàusula de submissió en un contracte d’arrendament urbà? Com hem d’actuar si en el contracte existeix una d’aquestes clàusules? Cas pràctic.
Marta Legarreta Fontelles, advocada. Professora de la UPF i UIC.

25/11/2026
El gran problema actual de l'okupació. Desgranem com hem d’actuar davant d’una okupació. Procediment de precari.
Miquel Serra Camus, advocat. President de la Secció de Dret Civil.

30/11/2026
Desnonament per manca de pagament i reclamació de rendes. Què hem de fer per què no ens inadmetin la demanda?
Ponent pendent de confirmar

02/12/2026
Fiscalitat i tributació dels arrendaments urbans (IRPF, IVA, reduccions, beneficis per zones tensionades)
Ponent pendent confirmar

07/12/2026
NO HI HA CLASSE

09/12/2026
Resum de la Jurisprudència del Tribunal Suprem en matèria d’arrendaments urbans.
Ponent pendent de confirmar

COORDINACIÓ DEL CURS
Silvia Jiménez Xarrié, advocada. Vicepresidenta de la Secció de Dret Civil.

CONSELL ACADÈMIC
Mireia Espinet i Casañas, advocada. Vocal de la Secció de Dret Civil de l’ICAB.
Marta Legarreta Fontelles, advocada. Professora de la UPF i UIC.
Eugenio Martínez Caparrós, advocat.