Llei 5/2019, de 19 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari (BOE del 16/03/2019)

Regula les diferents modalitats de contractes de crèdit immobiliari. Particularment aborda la seva publicitat, informació precontractual, formalització, contingut, així com l'activitat dels intermediaris de crèdit immobiliari, representants i prestadors immobiliaris

Quant als contractes preexistents, aquesta Llei no és aplicable als contractes de préstec subscrits amb anterioritat a la seva entrada en vigor. Però, les seves previsions són aplicables als que es van celebrar abans si són objecte de novació o de subrogació després de la seva entrada en vigor.

Als contractes anteriors en els quals s'incloguin clàusules de venciment anticipat, és aplicable el que preveu l'art. 24 d'aquesta Llei, llevat que el deutor al·legui que la previsió que conté resulta més favorable per a ell. No s'aplicarà aquest article als contractes quin venciment anticipat s'hagués produït amb anterioritat a la seva entrada en vigor, s'hagués instat o no un procediment d'execució hipotecària per fer-lo efectiu, i estigués en suspès o no.

Quant als processos d'execució en curs a l'entrada en vigor de la Llei 1/2013, de 14 de maig, s'estableix que aquells en els que -en entrar en vigor la Llei 1/2013- hagués transcorregut el període d'oposició de 10 dies (art. 556.1 LEC), les parts executades disposaran novament del termini assenyalat en l'esmentat article per formular un incident extraordinari d'oposició basat en l'existència de les causes d'oposició que preveuen els arts. 557.1.7 i 695.1.4a LEC.

Aquest termini preclusiu es computarà des de l’endemà de la notificació de la resolució per la qual es comuniqui a les parts executades la possibilitat de formular incident extraordinari en els termes indicats. Aquesta notificació s'ha de fer en el termini de 15 dies naturals a comptar de l'entrada en vigor d'aquesta Llei.

Aquestes previsions s'han d'aplicar a tot procediment executiu que no hagi culminat amb la posada en possessió de l'immoble a l'adquirent acord amb l’art. 675 LEC, sempre que en el seu dia no s'hagués notificat personalment a l'executat de la possibilitat de formular un incident extraordinari d'oposició basat en les causes d'oposició dels arts. 557,1.7a. i 695.1.4a LEC, ni s'hagués formulat per l'executat incident extraordinari d'oposició, d'acord la D.T 4a de la Llei 1/2013,  ni s'hagués admès l'oposició de l'executat amb base a la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea de 29 d'octubre de 2015 o quan el jutge d'ofici ja hagués analitzat l’abusivitat de les clàusules contractuals.

• https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2019-3814

[NORMATIVA APROVADA. CORTS GENERALS]